民法典的物业管理条例_民法典的物业管理条例

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物业收装修押金违法!新规明确禁止,业主可要求双倍退还最近不少业主反映,自家小区物业在装修前强行收取1000到5000元不等的“装修押金”,还说这是“行业惯例”。但你知道吗?这种做法早就被法律明确叫停了!《民法典》第944条和《物业管理条例》第52条都清清楚楚写着:物业没权利单方面收装修押金,更不能找借口克扣不退。要是物...

˙０˙ 东港名苑小区关于业主委员会成员被依法罢免及职责终止的通告各位业主、物业使用人、社会各界单位及人士:东港名苑小区位于长沙市芙蓉区东牌楼街111号。2025年12月,小区依法召开临时业主大会,经专有部分面积及业主人数双过半表决通过罢免决议,该决议已正式生效。依据《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》等相关规定,东港...

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法院认可!这10种情况可减免物业费,业主收藏备用想不交物业费又怕被起诉,一肚子委屈没处说?别再吃哑巴亏了!今天给你整理法院真正认可的10个物业费减免理由,合法合规,维权时直接用,再也不用多花冤枉钱! 根据我国《民法典》《物业管理条例》及各地法院判例,以下这10种情况,业主有权要求减免物业费,甚至部分拒交,法官都会支持...

居委代签物业合同:无业委会小区的“破局钥匙”还是“越权”?在业主委员会尚未成立的小区中,社区居委会能否代签物业服务合同?这一问题的答案,既关乎基层治理的效率,也涉及法律授权的边界。结合《民法典》《物业管理条例》及多地司法实践,居委会代签合同的行为具有明确的法律依据,但需满足“程序合法+实质授权”的双重条件。 一、法...

阳泉市城区义井街道召开物业知识解读及物业纠纷案例剖析专题讲座辖区内存在的具体物业纠纷案例进行直接法律面对面的剖析。本次讲座,城区司法局、义井街道政法委员、分管物业的副主任、司法所工作人员、各社区书记、小区物业管理人员共计40余人参加。 王雪莲主任首先围绕《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规条文,通过...

如果业主大会选举结果过半的是双数不是单数怎么办?都必须严格符合《民法典》和《物业管理条例》规定的“双过半”或“双三分之二”的票权要求。 形式服务于实质:“单数”的要求是为了在后续议事表决时避免出现平票僵局,这是一个组织运作的形式要求。当形式要求与依法选举产生的实质性结果发生冲突时,依法选举的实质性结...

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话题10:如何确定业主大会会议召开形式、表决规则、选举办法?了解如何依法依规确定业主大会的会议形式、表决规则和选举办法,确实是小区自治中的关键一环。 下面梳理了相关的规定和操作要点。 注意: 本文主要基于《民法典》及部分省市的物业管理条例。不同地区的具体实施细则可能存在差异,在实际操作中,请务必以所在地的现行有效...

事关马鞍山住宅小区机动车停放,征求意见中!保障停车管理各方合法权益,推动我市城乡建设领域绿色低碳发展,落实城市更新相关工作要求,根据《民法典》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国消防法》、《国务院物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等文件规定,起草了《马鞍山市住宅小区机动车停放...

业主注意!业主知情权有哪些?如何行使知情权?一、业主可请求公布、查阅哪些资料? 知情权,即业主有了解建筑区划内涉及业主共有权部分以及共同管理权相关事项的权利。 《民法典》对业主知情权未明确规定,但该法规定了业主对共有部分享有共同管理权和对物业管理享有监督权。《物业管理条例》对业主知情权进行了概括...